Оценка для залога (ипотеки)

                                             Оценка для залога (ипотеки) во Владивостоке

Оценка для залога (ипотеки), определение рыночной стоимости объекта залога позволяет установить справедливое соотношение между стоимостью закладываемого имущества и размером кредита. Залог – это материальные ценности, имеющие существенную стоимость, и недвижимость, которые передаются в банк.
В настоящее время ипотека во Владивостоке набирает все большие обороты, тем самым приобретает актуальность такая услуга как оценка залога. Оценка залога во Владивостоке позволяет создать прочную юридическую основу для взаимодействия кредитора и заемщика. Банки не оформляют кредитные договоры без предварительной оценочной экспертизы закладываемого имущества. Основной особенностью оценки залога для банка является то, что здесь важна её абсолютная точность.
Так же при оценке залога банк требует рассчитать ликвидационную стоимость имущества, которое выступает в качестве залога, при условиях уменьшенного экспозиционного срока.
Сотрудничество между банком и оценочной компанией осуществляется посредством предварительной полной проверки оценочной компании банком. Таким образом, независимая оценка для целей залоги и ипотеки создает прочную основу для дальнейшего взаимодействия банка-кредитора и заемщика закладываемого имущества. Расчет рыночной стоимости объекта залога независимым оценщиком способствует предотвращению разногласий, которые могут возникнуть при исполнении обязательств посредством реализации объекта залога (ипотеки), потому как рыночная стоимость объекта залога, устанавливаемая независимым оценщиком, является справедливым соотношением между размером предоставляемого кредита и стоимостью закладываемого имущества.

Законодательно требование об обязательной оценке в случае возникновения спора, содержится: 

  • в Федеральном законе "Об оценочной деятельности в Российской Федерации" (Статья 8),
  • в законе "Об ипотеке (залоге недвижимости)" (Статья 14).